Укажите
номер телефона
номер телефона
Вам позвонит менеджер в рабочее время.
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь
на обработку персональных данных.
на обработку персональных данных.
Укажите
номер телефона
номер телефона
Вам позвонит инженер в рабочее время.
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь
на обработку персональных данных.
на обработку персональных данных.
При обращении
до конца недели!
до конца недели!
укажите номер телефона для связи.
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь
на обработку персональных данных.
на обработку персональных данных.
Замена радиатора отопления в квартире
в Иванове
Что нужно знать до того, как звонить мастеру.
Когда в квартире в Иванове, Шуе или Кинешме старая чугунная батарея начинает подтекать или перестает справляться с обогревом комнаты в зимние морозы, вопрос о замене встает особенно остро. Внешний вид советских радиаторов тоже оставляет желать лучшего, и желание установить современные биметаллические или стальные панели выглядит вполне оправданным. Однако в многоквартирном доме система отопления устроена сложнее, чем кажется, и просто купить красивый радиатор в магазине недостаточно.
По информации, опубликованной в «Российской газете» и других открытых источниках со ссылкой на данные производителей отопительного оборудования, средний срок службы чугунных радиаторов составляет около сорока лет, а биметаллических — до двадцати пяти лет. Но эти цифры справедливы только при правильном монтаже и регулярном обслуживании. В реальных условиях, с перепадами давления и некачественным теплоносителем, ресурс может оказаться значительно меньше.
По информации, опубликованной в «Российской газете» и других открытых источниках со ссылкой на данные производителей отопительного оборудования, средний срок службы чугунных радиаторов составляет около сорока лет, а биметаллических — до двадцати пяти лет. Но эти цифры справедливы только при правильном монтаже и регулярном обслуживании. В реальных условиях, с перепадами давления и некачественным теплоносителем, ресурс может оказаться значительно меньше.
Главное заблуждение владельцев квартир — уверенность в том, что раз они собственники, то могут менять батареи на любые по своему усмотрению. Как пояснил эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь в интервью сетевым изданиям Lenta.ru и RT, отопительные приборы в многоквартирном доме могут быть общим имуществом. Согласно Постановлению правительства России №491, радиаторы без отключающих кранов относятся к системе, за которую отвечает управляющая компания . По этой причине любые действия по их замене стоит обсуждать с коммунальщиками, так как самовольное вмешательство может нарушить тепловой баланс всего подъезда.
Другое ошибочное решение — вера в то, что управляющая компания обязана менять батареи бесплатно всегда. По словам Дмитрия Бондаря, право на бесплатную замену есть у жильцов муниципальных квартир. Также за счет управляющей компании заменить батареи можно, если они вышли из строя из-за естественного износа, но только при условии, что жильцы никогда не меняли их самостоятельно . Если же батарея меняется потому, что старая не устраивает внешне или хочется более теплую модель, все расходы ложатся на собственника.
Многие жители Ивановской области совершают еще одну ошибку — обращаются к случайным шабашникам без оформления документов. По информации из открытых источников, любое вмешательство в общедомовую систему отопления без ведома управляющей компании может повлечь административную ответственность. Как отметил Дмитрий Бондарь, ответственность регулируется статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях России и предполагает штраф. Кроме того, управляющая компания может подать в суд с требованием вернуть всё в исходный вид, особенно если вмешательство в систему отопления нарушило тепловой баланс дома .
Эксперт уточняет, что здесь важно различать две ситуации. Если собственник просто поменял старую батарею на новую аналогичного типа, не трогая стояки и не изменяя схему отопления, никаких штрафов быть не может. Но если при замене повредили общедомовые коммуникации, сломали стояк или устроили потоп, то возможен штраф по статье 7.21 КоАП РФ. Если же самовольно врезали дополнительные секции или изменили схему отопления без учета нагрузки на систему, это подпадает под статью 7.19 КоАП РФ. Эксперт подчеркивает, что управляющие компании не обладают правом самостоятельно штрафовать жильцов — подобные меры могут быть применены только через суд или жилищную инспекцию .
Другое ошибочное решение — вера в то, что управляющая компания обязана менять батареи бесплатно всегда. По словам Дмитрия Бондаря, право на бесплатную замену есть у жильцов муниципальных квартир. Также за счет управляющей компании заменить батареи можно, если они вышли из строя из-за естественного износа, но только при условии, что жильцы никогда не меняли их самостоятельно . Если же батарея меняется потому, что старая не устраивает внешне или хочется более теплую модель, все расходы ложатся на собственника.
Многие жители Ивановской области совершают еще одну ошибку — обращаются к случайным шабашникам без оформления документов. По информации из открытых источников, любое вмешательство в общедомовую систему отопления без ведома управляющей компании может повлечь административную ответственность. Как отметил Дмитрий Бондарь, ответственность регулируется статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях России и предполагает штраф. Кроме того, управляющая компания может подать в суд с требованием вернуть всё в исходный вид, особенно если вмешательство в систему отопления нарушило тепловой баланс дома .
Эксперт уточняет, что здесь важно различать две ситуации. Если собственник просто поменял старую батарею на новую аналогичного типа, не трогая стояки и не изменяя схему отопления, никаких штрафов быть не может. Но если при замене повредили общедомовые коммуникации, сломали стояк или устроили потоп, то возможен штраф по статье 7.21 КоАП РФ. Если же самовольно врезали дополнительные секции или изменили схему отопления без учета нагрузки на систему, это подпадает под статью 7.19 КоАП РФ. Эксперт подчеркивает, что управляющие компании не обладают правом самостоятельно штрафовать жильцов — подобные меры могут быть применены только через суд или жилищную инспекцию .
Главная опасность самостоятельной замены не в штрафах. Если при монтаже возникает протечка и заливаются соседи снизу, возмещать ущерб придется из собственного кармана. Суды в таких случаях практически всегда встают на сторону пострадавших. Кроме того, управляющая компания может потребовать вернуть систему отопления в первоначальное состояние, если установленный радиатор не соответствует проектным параметрам. То есть оплачивать придется не только установку новых батарей, но и демонтаж, и восстановление старых.
Зимой ситуация усугубляется. По словам Дмитрия Бондаря, менять оборудование именно зимой закон не запрещает, но в морозные дни, когда температура на улице опускается ниже минус десяти градусов, службы могут отказать в отключении стояка. При плановом ремонте отопление разрешается отключать на срок до трех часов в день. Этого времени вполне хватит опытному мастеру, чтобы поставить новый радиатор, но если возникнут непредвиденные сложности, квартира и подъезд могут остаться без тепла надолго .
Об отключении стоит предварительно уведомить других жильцов. Как отметил эксперт, управляющая организация в подобной ситуации обычно отправляет уведомление жителям подъезда, но строгих правил о поквартирном обходе нет. Лучше соблюдать принципы добрососедства и заранее рассказать соседям о своих планах.
Зимой ситуация усугубляется. По словам Дмитрия Бондаря, менять оборудование именно зимой закон не запрещает, но в морозные дни, когда температура на улице опускается ниже минус десяти градусов, службы могут отказать в отключении стояка. При плановом ремонте отопление разрешается отключать на срок до трех часов в день. Этого времени вполне хватит опытному мастеру, чтобы поставить новый радиатор, но если возникнут непредвиденные сложности, квартира и подъезд могут остаться без тепла надолго .
Об отключении стоит предварительно уведомить других жильцов. Как отметил эксперт, управляющая организация в подобной ситуации обычно отправляет уведомление жителям подъезда, но строгих правил о поквартирном обходе нет. Лучше соблюдать принципы добрососедства и заранее рассказать соседям о своих планах.
Чтобы избежать этих рисков, грамотный подход предполагает несколько обязательных шагов. Прежде всего, нужно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом в Иванове или области, и уточнить параметры системы: рабочее давление, температуру теплоносителя, тип существующих радиаторов. Для справки, в старых домах давление может быть выше, чем в новостройках, и не все современные радиаторы рассчитаны на такие нагрузки. Производители, например Baxi или Navien, указывают в паспортах изделий допустимые параметры, но точное соответствие должен проверить специалист на месте.
Далее необходимо согласовать замену с управляющей компанией. Как правило, требуется написать заявление с просьбой отключить стояк и указать, какие работы планируются. Перед заменой радиаторов управляющая компания может попросить собственника подготовить проект или техпаспорт новых приборов во избежание нарушения теплового баланса в подъезде .
Если радиатор меняется на аналогичный по мощности и типу подключения, проект обычно не требуется. Но если собственник хочет установить прибор с большим количеством секций или перенести его на другое место, без проекта переустройства, разработанного специализированной организацией, не обойтись. Это требование действует на всей территории Российской Федерации.
Далее необходимо согласовать замену с управляющей компанией. Как правило, требуется написать заявление с просьбой отключить стояк и указать, какие работы планируются. Перед заменой радиаторов управляющая компания может попросить собственника подготовить проект или техпаспорт новых приборов во избежание нарушения теплового баланса в подъезде .
Если радиатор меняется на аналогичный по мощности и типу подключения, проект обычно не требуется. Но если собственник хочет установить прибор с большим количеством секций или перенести его на другое место, без проекта переустройства, разработанного специализированной организацией, не обойтись. Это требование действует на всей территории Российской Федерации.
После получения разрешения и согласования даты отключения стояка можно приглашать специалистов. Профессиональный монтаж включает не только установку нового радиатора, но и обязательную опрессовку — проверку соединений под давлением. По информации из открытых источников, ориентировочная стоимость установки одного радиатора с подключением к готовым подводкам составляет от полутора до трех тысяч рублей в зависимости от сложности . Для справки, монтаж радиаторов может варьироваться по стоимости: стальные радиаторы от полутора тысяч рублей, чугунные — от двух с половиной тысяч рублей за единицу . Цена может меняться в зависимости от типа радиатора и состояния старых труб. Например, монтаж биметаллических радиаторов может стоить дороже обычного.
Если требуется замена подводок или установка запорных кранов, это увеличивает смету. Ориентировочная стоимость монтажа крана — около четырехсот рублей за единицу, установка клапана Маевского — около двухсот пятидесяти рублей . Но точные цифры нужно уточнять у конкретного подрядчика после осмотра объекта, так как состояние старых труб может преподнести сюрпризы. В домах старой застройки в центре Иванова или в исторической части Шуи резьба на стояках может быть полностью разрушена, и потребуется ее восстановление, что стоит дополнительных денег.
Специалисты обращают внимание на важный момент: в инструкции к любому радиатору написано, что при правильной эксплуатации он прослужит долгие годы. Однако на практике многое зависит от качества монтажа и условий эксплуатации. Если после установки возникают частые протечки, система завоздушивается или радиатор греет неравномерно, это повод задуматься не о ремонте, а о полной замене с привлечением более квалифицированных специалистов. Иногда проще заново смонтировать узел, чем годами мучиться с устранением чужих ошибок.
В итоге правильная замена радиатора — это не просто покупка прибора и наем сантехника, а цепочка согласований и технических решений. Игнорирование хотя бы одного звена этой цепочки может обернуться административным штрафом, судебным иском от соседей или холодом в квартире посреди зимы. Обращение к профессионалам, имеющим допуски и работающим по договору с гарантией, — это не лишний расход, а страховка от этих рисков.
Если требуется замена подводок или установка запорных кранов, это увеличивает смету. Ориентировочная стоимость монтажа крана — около четырехсот рублей за единицу, установка клапана Маевского — около двухсот пятидесяти рублей . Но точные цифры нужно уточнять у конкретного подрядчика после осмотра объекта, так как состояние старых труб может преподнести сюрпризы. В домах старой застройки в центре Иванова или в исторической части Шуи резьба на стояках может быть полностью разрушена, и потребуется ее восстановление, что стоит дополнительных денег.
Специалисты обращают внимание на важный момент: в инструкции к любому радиатору написано, что при правильной эксплуатации он прослужит долгие годы. Однако на практике многое зависит от качества монтажа и условий эксплуатации. Если после установки возникают частые протечки, система завоздушивается или радиатор греет неравномерно, это повод задуматься не о ремонте, а о полной замене с привлечением более квалифицированных специалистов. Иногда проще заново смонтировать узел, чем годами мучиться с устранением чужих ошибок.
В итоге правильная замена радиатора — это не просто покупка прибора и наем сантехника, а цепочка согласований и технических решений. Игнорирование хотя бы одного звена этой цепочки может обернуться административным штрафом, судебным иском от соседей или холодом в квартире посреди зимы. Обращение к профессионалам, имеющим допуски и работающим по договору с гарантией, — это не лишний расход, а страховка от этих рисков.
Проконсультируем Вас
и подскажем выгодное решение по системам отопления!
и подскажем выгодное решение по системам отопления!